そして、1923年（大正12年）12月、渡辺合名会社は、渡辺同族株式会社へと改変されます。

しかし、世界恐慌、太平洋戦争へと続く激動の時代の中で、会社は再び大きな転換期を迎えます。

1945年（昭和20年）、長く苦しい戦争が終結。

その2年後の1947年（昭和22年）、渡辺同族株式会社は、三丸興業株式会社へと改称。

不動産業と有価証券投資を主な業務として、再出発をはかります。

そんな三丸興業のもとに、地元の園芸会社、横浜植木の経営建て直しの要請が入ります。

横浜植木は1892年（明治24年）設立。植木・球根の輸出、欧米式園芸の導入、日本庭園や盆栽の海外への紹介など、日本における近代園芸業の草分け的存在でした。

しかし、戦後、急速に業績が悪化し、存続の危機に立たされていました。そこで、三丸興業が救済にのりだしたのです。

そして、十年に及ぶ経営再建の結果、見事横浜植木の再生に成功します。

一方、三丸興業も、高度経済成長による土地再開発の流れの中で、事業内容の変換を迫られていました。
そして、従来の土地賃貸から、ビルを建設して賃貸する方向へと転換を図ることを決意します。

1980年（昭和55年）には、長年の開発案件であった三丸馬車道ビルが完成、丸井馬車道館としてオープンしました。

そして1984年（昭和59年）、横浜新関内ビルが完成、オフィスを賃貸するとともに、本社を移転しました。